Encontremos tu nuevo hogar

🏡 Buyer Info – Guía para Compradores

Asesor: Javier Losada | Javilosada
Área de atención: Medellín y su Área Metropolitana
Propiedades disponibles: +6.000 (residenciales, comerciales, lotes, fincas)

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🔎 ¿Estás buscando comprar una propiedad? Te acompaño en cada paso.

Mi objetivo es ayudarte a tomar una decisión segura, informada y rentable. Te guío durante todo el proceso de compra, desde la búsqueda hasta la firma final, con un servicio transparente y personalizado.

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✅ ¿Qué incluye mi servicio como asesor para compradores?

1. Asesoría personalizada desde el primer contacto:
Conozco tus necesidades, presupuesto y preferencias para encontrar propiedades que realmente se ajusten a ti.

2. Búsqueda y preselección de inmuebles:
Acceso a un portafolio de más de 6.000 propiedades en Medellín y municipios cercanos. Ahorras tiempo viendo solo opciones relevantes.

3. Acompañamiento en visitas:
Coordinación de citas, recorridos físicos o virtuales, y asesoría durante las visitas para ayudarte a evaluar cada opción con criterio.

4. Análisis técnico y legal de la propiedad:
Revisión de títulos, certificados y antecedentes para garantizar que compres de forma segura y sin riesgos ocultos.

5. Negociación estratégica del precio y condiciones:
Te ayudo a lograr la mejor negociación, cuidando tus intereses económicos y contractuales.

6. Gestión de documentos y trámites notariales:
Me encargo de preparar y revisar toda la documentación necesaria hasta la firma en notaría.

7. Servicio postventa:
Sigo a tu lado después del cierre, resolviendo dudas, apoyándote en mudanzas o trámites adicionales.

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📁 Documentos que necesitas como comprador:

• Cédula de ciudadanía

• Certificación laboral y/o extractos bancarios (si compras con crédito)

• Carta de preaprobación del banco (si aplica)

• Fondos disponibles para la cuota inicial o compra total

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🤝 Mi compromiso:

Comprar una propiedad no es solo una transacción, es una decisión de vida. Mi compromiso es acompañarte con honestidad, responsabilidad y conocimiento del mercado, para que tomes la mejor decisión posible.

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📲 ¿Listo para empezar?

Escríbeme al WhatsApp o agenda una cita.
📞 +573223926923
📧 javier@romeroycia.com
🌐 Instagram: @javilosada.realtor
🏘️ ¡Conversemos y encontremos juntos tu próxima propiedad!

🏠 Información para Vendedores – Guía para Vender tu Propiedad

Asesor Inmobiliario: Javier Losada | Javilosada
Área de atención: Medellín y Área Metropolitana
+45 ventas realizadas | +6.000 inmuebles en portafolio

📣 ¿Estás pensando en vender tu propiedad? Yo te ayudo a lograrlo de forma rápida, segura y rentable.

Con más de 5 años de experiencia y más de 45 ventas concretadas, mi objetivo es acompañarte en todo el proceso de venta con un enfoque estratégico, honesto y 100% personalizado.

✅ ¿Qué incluye mi servicio como asesor para vendedores?

1. Valoración profesional del inmueble:
Te entrego un análisis real del valor de mercado de tu propiedad con base en datos comparativos y condiciones actuales del sector.

2. Estrategia comercial personalizada:
Diseño un plan de venta a tu medida: tipo de inmueble, público objetivo, precios competitivos y canales adecuados.

3. Fotografía profesional y promoción destacada:
Produzco contenido visual atractivo para portales inmobiliarios, redes sociales y bases de datos especializadas.

4. Publicación en múltiples canales:
Tu propiedad estará visible en más de 10 plataformas y redes especializadas, incluyendo portales de alto tráfico y contacto directo con compradores calificados.

5. Filtro de compradores y coordinación de visitas:
Solo presento interesados reales y coordino las visitas con acompañamiento profesional.

6. Negociación y cierre del negocio:
Te represento en la negociación, cuidando tus intereses económicos, legales y contractuales.

7. Acompañamiento en trámites legales y notaría:
Gestiono la preparación y revisión de documentos hasta la firma de escritura, y te acompaño en la notaría.

8. Seguimiento postventa:
Estoy disponible después del cierre para ayudarte con trámites, entrega del inmueble o cualquier necesidad adicional.

📝 Documentos necesarios para iniciar la venta:

• Escritura pública

• Certificado de libertad

• Paz y salvo de predial y valorización

• Cédula del propietario

• Poder (si aplica)

💼 ¿Qué tipo de propiedades manejo?

• Casas y apartamentos

• Locales comerciales

• Lotes urbanos y rurales

• Fincas y propiedades campestres

• Proyectos en planos

🤝 Mi compromiso:

Vender tu propiedad es una decisión importante. Te ofrezco respaldo profesional, amplia visibilidad, asesoría legal y acompañamiento total para que logres una venta exitosa, rápida y segura.

📲 ¿Listo para empezar?

Contáctame para una valoración sin compromiso.
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🌐 Instagram: @javilosada
🏘️ ¡Conversemos y hagamos que tu propiedad se venda con resultados!

Javier Losada – Asesor Inmobiliario | Área Metropolitana de Medellín

Nombre completo: Javier Losada
Nombre profesional: Javilosada
Experiencia en el sector: Más de 5 años en el mercado inmobiliario
Ventas concretadas: Más de 45 propiedades vendidas
Cobertura: Toda el área metropolitana de Medellín
Portafolio actual: Más de 6.000 inmuebles disponibles – propiedades residenciales, comerciales, rurales, lotes y fincas

Con más de 5 años de experiencia en el sector inmobiliario, Javier Losada se ha consolidado como un asesor confiable, estratégico y orientado a resultados. Reconocido en el medio como Javilosada, ha acompañado exitosamente a más de 45 clientes en la compra y venta de sus propiedades, destacándose por su integridad, visión comercial y habilidad para negociar cierres efectivos.

Opera en toda el área metropolitana de Medellín, gestionando un amplio portafolio con más de 6.000 inmuebles activos, que incluyen viviendas, locales comerciales, lotes urbanos, fincas y terrenos rurales. Acompaña tanto a compradores como a vendedores, brindando un servicio integral que abarca desde la valoración y promoción del inmueble hasta la negociación, cierre y servicio posventa.

Su enfoque está basado en la satisfacción del cliente, la transparencia y la construcción de relaciones a largo plazo, convirtiéndolo en una figura clave para quienes buscan tomar decisiones inmobiliarias acertadas en un mercado competitivo y en constante evolución.

“No solo vendo inmuebles, construyo relaciones duraderas basadas en confianza, resultados y atención personalizada.”